Jualan hartanah bukanlah sesuatu yang boleh diambil mudah. Ada banyak faktor yang perlu diberikan perhatian dan strategi yang perlu diperbaiki untuk menjadikannya berjaya. Tapi jangan risau, saya ada sini untuk membantu anda. Jadi, marilah kita kongsi beberapa tips untuk menjual hartanah anda dengan cepat.
1. Tawarkan Harga yang Berpatutan.
Anda pernah jumpa orang yang jual kereta second hand dengan harga kereta baru? Takkan beli kan? Situasi yang sama berlaku dalam jualan hartanah. Harga yang ditetapkan harus realistik dan selaras dengan nilai pasaran semasa. Contohnya, jika rumah di sebelah anda dijual dengan harga RM500,000 dan kondisinya hampir sama dengan rumah anda, jangan jual rumah anda dengan harga RM600,000. Mesti susah nak cari pembeli. Kalau tak yakin nak tentukan harga, kami boleh bantu anda buat penilaian harga pasaran.
2. Rumah dalam keadaan bersih dan teratur.
Jika anda berjalan-jalan di pasar malam dan ternampak gerai yang kotor dan bersepah, mahu beli makanan dari situ? Sama lah dengan rumah, pembeli akan lebih tertarik dengan rumah yang bersih, kemas dan dalam keadaan baik. Jadi, luangkan masa untuk membaiki apa-apa kerosakan dan pastikan rumah anda bersih dan menyambut sebelum dipaparkan kepada pembeli.
3. Teknik peniklanan yang betul.
Kalau dah jual baju pun guna media sosial, inikan pula rumah. Media sosial dan platform online adalah cara yang paling efektif untuk menjangkau lebih banyak pembeli potensial. Tak perlu letak iklan dalam surat khabar atau pamflet. Gunakan media sosial, laman web jual beli hartanah, dan juga khidmat ejen hartanah seperti kami untuk promosi.
4. Sediakan Maklumat Lengkap.
Cuba bayangkan anda nak beli sebuah kereta. Anda pasti nak tahu jenis enjin, jumlah kilometer, tahun dibuat, dan sebagainya, betul? Pembeli rumah juga sama. Jadi, sediakan maklumat lengkap tentang rumah anda seperti saiz, bilangan bilik tidur dan bilik air, tahun rumah dibina, dan sebagainya. Ini akan membantu pembeli membuat keputusan dan mempercepatkan proses jualan.
5. Gunakan Khidmat Ejen Hartanah.
Ejen hartanah bukan sahaja mempunyai pengetahuan yang mendalam tentang pasaran hartanah, tetapi juga mempunyai rangkaian luas yang dapat membantu anda menjual hartanah dengan lebih cepat. Contohnya, jika ada pembeli yang berminat dengan rumah anda, ejen hartanah boleh membantu anda menegosiasikan harga dan menyelesaikan semua urusan legal yang diperlukan.
6. Berunding untuk Win-Win.
Jual beli rumah bukan seperti membeli-belah di pasar malam. Ia memerlukan perundingan dan berlaku atas dasar win-win. Contohnya, jika pembeli tawar harga RM450,000 sedangkan anda letak harga RM500,000, berundinglah. Mungkin boleh dapat harga tengah-tengah, RM475,000. Ingat, yang penting rumah laku, bukan nak menang tawar-menawar.
7. Faham dan Patuh undang-undang.
Jual beli rumah bukan macam jual beli goreng pisang. Banyak undang-undang yang perlu dipatuhi. Misalnya, anda perlu bayar cukai RPGT (Real Property Gains Tax) jika jual rumah dalam tempoh 5 tahun beli. Kalau tak patuh, boleh kena denda dengan LHDN. Kami, sebagai ejen hartanah berdaftar, tahu apa yang perlu dan tidak perlu dibuat. Jadi, biar kami bantu anda menjual rumah anda dengan mudah dan cepat.
Untuk tahu lebih lanjut dan bagaimana kami boleh membantu anda, klik di [sini] untuk lantik kami sebagai ejen hartanah anda. Kami tak sabar nak bantu anda menjual rumah dengan lebih cepat dan efisien.
