Mesti ramai yang keliru apa beza ejen hartanah dengan perunding hartanah. Dan apa beza pula dengan perunding hartanah berdaftar?? Dan siapa pula broker hartanah
Siapa yang rasa keliru boleh angkat tangan..
Ejen Hartanah Berdaftar
Sebelum saya terangkan perbezaan ejen hartanah dan perunding hartanah, saya nak terangkan berkenaan kata BERDAFTAR.
Di Malaysia, kerjaya ejen hartanah dipantau oleh Lembaga Penilai, Pentafsir, Ejen Hartanah dan Pengurus Hartanah (LPPEHPH). Kerjaya berkaitan ejen hartanah dan perunding hartanah ni ada ditulis di dalam Akta 242.
Oleh itu maksud berdaftar ialah setiap ejen hartanah dan perunding hartanah mesti mendaftar dengan LPPEHPM terlebih dahulu sebelum menawarkan servis kepada orang ramai.
Perbezaan Ejen Hartanah dan Perunding Hartanah
Bagi orang ramai mungkin tak de beza antara ejen dan perunding hartanah ni.
Apa yang paling penting ialah pastikan kita melantik ejen atau perunding yang berdaftar bagi menguruskan transaksi jual beli dan sewa hartanah.
Boleh rujuk penerangan di bawah bagi perbezaan Ejen Hartanah dan Perunding Hartanah
Ejen Hartanah
- dikenali sebagai Ejen Hartanah Berdaftar atau Registered Estate Agent (REA)
- Nombor pendaftaran bermula dengan huruf E iaitu Estate Agent
- Kad berwarna biru gelap.
- Mempunyai kelulusan yang diiktiraf oleh LPPEHPH seperti sijil, diploma dan ijazah berkaitan
- Menjadi Ejen Hartanah Percubaan (Probationary Estate Estate) sebelum menjadi Ejen Hartanah Berdaftar.
- Lulus ujian TPC
- Setiap Ejen Hartanah Berdaftar boleh melantik 50 orang perunding hartanah.
Bagi pengalaman saya sendiri, saya mempunyai Ijazah Sarjana Muda Kejuruteraan Sistem Maklumat. Oleh kerana ijazah ini tidak diiktiraf oleh LPPEHPH, saya ambil Sijil Agensi Harta Tanah (CEA) di Institut Penilaian Negara (INSPEN). Selepas tamat belajar di INSPEN, baru menjadi Ejen Hartanah Percubaan.
Perunding Hartanah
- Dikenali sebagai Perunding Hartanah atau Real Estate Negotiator atau Property Negotiator.
- No pendaftaran bermula dengan REN 00000
- Kad berwarna merah.
- Untuk jadi perunding hartanah perlu hadir kursus perunding hartanah selama 2 hari iaitu Negotiator Certification Course (NCC) yang berharga RM600.
- Selepas dapat sijil NCC, boleh mendaftar sebagai perunding hartanah di mana-mana agensi hartanah berdaftar.
- Setiap pendaftaran perunding hartanah akan diletakkan di bawah Ejen Hartanah Berdaftar.
- Perunding hartanah akan membantu Ejen Hartanah dalam transaksi Jual Beli dan Sewa Hartanah.
Kesimpulan
Pada pandangan orang ramai sebenarnya tiada perbezaan ejen dan perunding hartanah ni. Cuma dari sudut undang-undang ada perbezaan yang ketara.
Apa yang penting kita perlu melantik ejen atau perunding hartanah yang berdaftar. Apabila ejen berdaftar ini ada buat kesalahan atau penipuan, anda boleh laporkan kepada LPPEHPH. Pihak LPPEHPH akan membuat siasatan bagi laporan yang dibuat. Seterusnya hak anda sebagai pemilik hartanah atau pembeli dapat dilindungi.
NOTA
Peluang kerjaya sebagai Perunding Hartanah Berdaftar bersama Kumpulan IQI iRealty. Info lanjut layari Peluang Kerjaya Perunding Hartanah.
